理由は様々です。
「現在の住まいが手狭になった」「不動産を相続したが利用しない、できない」「ローン返済が困難になった」「転勤が決まった」など
理由は様々です。
「現在の住まいが手狭になった」「不動産を相続したが利用しない、できない」「ローン返済が困難になった」「転勤が決まった」など
自分の住まいやご所有不動産がいくらで売れるのか、買い手はいるのかを知ることから始めます。ご売却に関するご相談や価格査定は無料で承っております。電話での簡単なご相談から訪問査定までご要望に応じて承ります。また売却に要する諸費用を調べることも忘れてはいけません。
売却の意思を固めたら、媒介契約を締結します。
媒介契約とは、お客様の不動産の売却を不動産仲介業者に依頼する契約のことです。
新聞広告やホームページ掲載など、幅広くお客様を探すべく広告活動を行います。
売却活動の結果、買い手が見つかったら、価格や支払条件、引渡時期など諸条件の交渉・取りまとめをします。
諸条件がまとまった後、不動産売買契約を締結します。
売買代金を受け取り、物件（鍵）の引渡しをします。引越しは事前に済ませておきます。また住宅ローンなどの抵当権等が設定されている場合には、引渡し前（もしくは同時）に抹消登記手続を行う必要があります。
不動産の購入を考えたら、まずは資金計画。
自己資金や借入可能額、返済可能額を把握して無理の無い予算をたてます。物件価格の他に諸費用がかかりますので、それを含めた資金計画が必要です。
インターネットやチラシ、不動産情報誌などを通じて情報を集め、物件を探します。
こんな物件を探して欲しい！などご要望は、「希望条件登録」をご利用下さい。もちろん電話でのお問い合わせも承ります。
情報を集めた中で気になる物件がみつかったら、実際に現地を見学しましょう。物件の状態や諸条件などを確認します。
また不明な点は積極的に営業担当者に確認しましょう。
購入したい物件がみつかったら、購入申込をし、引渡し時期などの諸条件の確認をします。諸条件がまとまった後、重要事項説明、売買契約を行います。
重要事項説明とは
物件についての重要な事項の説明です。宅建業法では、宅地建物取引主任者が「重要事項説明書」により説明を行うよう定められています。物件の登記、権利関係や法令上の制限の説明、取引条件の説明などがあります。
購入にローンを利用される場合は、金融機関に申込・審査のうえ金銭消費貸借契約を締結します。
売買代金を支払い、物件（鍵）の引渡しを受けます。